Здравейте,
Вече сме в сезона на отпуските, но на нас все още ни се
налага да работим и то доста усърдно. Бях Ви споделил, че община Благоевград
започна процедура по регистрация на сградите в режим на етажна собственост, в
тази връзка ще споделя малко мисли, като се надявам да съм Ви полезен.
Често ме питат, каква е идеята от тази регистрация. Хората смятат,
че общинарите са решили да ги тормозят и да пълнят общинската хазна от техните
глоби.
Не това е идеята. Целта на регистрацията е да се изгради
регистър на сградите в режим на ЕС. В него ще има актуална информация за това
кой е управител, кой контрольор, коя година е строена сградата, какъв е видът
на строителството. Както всички знаем информацията е най-важното нещо. Добрата база
данни ще е от голяма полза при евентуално бедствие, дано да не се случва. И не
на последно място програмите за енергийна ефективност са неприложими без в
сградите вече да са избрани управители и да се прилага ЗУЕС.
Много важно е, че за да получат собствениците в дадена
сграда някаква подкрепа и помощ от общината трябва да са регистрирани. Прост пример,
в дадена сграда няма управител, това означава, че сградата няма представител, с
който да се води кореспонденция, но въпреки това живущите искат да се сложат
стълбове за улично осветление, примерно. Кой ще напише заявлението и кой ще го
входира в общината. Да приемем, че някой и да не е управител се е нагърбил с
организацията, как смятате, дали общинската администрация ще предприеме нещо,
щом живущите не са спазили разпоредбите й и не са се регистрирали.
И най-важното, веднъж регистрирана ЕС с работещ управител и
с прилагащ се ЗУЕС се управлява много по-лесно. Без да имат управител живущите
няма как да решат между съседските си проблеми, свързани с общите части. Всички
възможни проблеми са разгледани и до голяма степен решени в ЗУЕС и правилника
за вътрешния ред.
И последно, за да бъда все пак от полза да повторя отново
какво е необходимо, за да се регистрира ЕС в общинския регистър. Първо свиквате
ОС, в дневния ред, на което трябва да е заложена точка за избор на управител на
ЕС. Избирате си управител и протоколчик, който да води и състави протокол от
събранието. Всички присъствали на събранието се подписват на присъствен лист,
като с това ще докажете, че сте имали кворум за вземане на решения, като трябва
да съберете 67 % представителство. На другия ден управителя отива в общината с
протокола и попълва заявление за регистрация на ЕС. Към заявлението се прилага
и протокола от събранието. Това е всичко, получава входящ номер и вече сте
изцяло законни.
И да напомня, крайния срок за регистрация е 26.07.2012 г.
Лека вечер и успех!
