петък, 21 декември 2012 г.

ВЕСЕЛИ ПРАЗНИЦИ!



Здравейте приятели,
Дали приятели не е малко пресилено и изкуствено, дали не звучи много маркетингово?
Не!
Защо?
Защото благодарение на всички Вас, успявам да намирам смисъл и задоволство в работата. Благодарение на запитванията Ви, писмата с благодарности, които получавам и разрешените проблеми, продължавам да пиша и да се развивам, за да мога да съм Ви полезен.
Позволих си тази малка увертюра, тъй като сме в края на годината и всеки сам за себе си прави равносметка за изминалата година.
Равносметката, която мога да направя за блога е интерес, какъвто ,да си призная честно, не очаквах. В момента блогът е най-популярния и четен с тематика свързана с професионалното управление на етажна собственост, поне, ако може да се вярва на Гугъл .
В тази една година получих много запитвания с най-различни въпроси. Много хора откриха в публикациите ми същите проблеми и питаха как да ги разрешат.
Благодарение на писането и кореспонденцията свързана с проблеми в ЕС създадох интересни и обогатяващи контакти.
Още веднъж благодаря!
Весели празници и успешна нова година!

понеделник, 3 декември 2012 г.

Важни съвети в разгара на отоплителния сезон



Здравейте,
Доста време мина от последната ми публикация и в тази връзка май е ред да напиша нещо.
Дълго мислих какво точно да засегна и предвид това, че вече пиша все по-рядко реших да е нещо което е важно и касае голям кръг хора.
Темата на която да пиша не е много приятна, но е изключително важна.
Реших да пиша за пожарната безопасност в многофамилните жилищни сгради.
В последния месец няколко сгради, на наши клиенти се запалиха. Слава на Бога пораженията не бяха сериозни, само опушване, стопяване на канализация и ел. инсталация, но без по.сериозни и необратими последици.
Има няколко дълги и напълно не приложими наредби свързани с пожарната безопасност в жилищни сгради, освен тях и всяка община има наредба касаеща пожарната безопасност. Съгласно наредбата във всяка сграда трябва да има щрангове за гасене, евакуационен път, обозначени изходи, аварийно осветление. Все хубави и полезни неща, но още не внедрени дори и в общински и държавни сгради, камо ли в жилищни блокове.
В такъв случай какво може да се направи, за да се избегнат пожарите, след като другите мерки към момента не се прилагат по една или друга причина.
Първо трябва да се започне от малките неща. Да не се остават предмети, строителни отпадъци и леснозапалими вещи по стълбищата, коридорите, мазетата. Първо защото пречат при евентуална евакуация и второ, защото дори от един фас могат да пламнат и то много бързо. За да се приложат тези мерки не са необходими средства, а култура и самодисциплина.
Следващото нещо е от голямо значение. Профилактиката на комините – почистване, измазване. Тук разходите са по-сериозни, но се правят на няколко години. Не е правилно ремонта на комините да се поема само от ползвателите, а от всички собственици, защото е част от общите части.
Комините са причината за 80 % от пожарите. На много места са правени не регламентирани включвания, разширения, преустройства. Все неща които могат да имат фатални последици. Все пак комините са проектирани от инженери и са направени да работят оптимално.
Също голям проблем е включените аспиратори в комина. От тях се събира мазнина, която от една искра става сериозна запалителна смес.
Важно е и входа да се заключва, защото има случаи и на умишлени палежи.
Отговорността за прилагането на тези мерки е на управителя на ЕС, аз лично съм изписал няколко химикала в полицията и пожарната след пожарите.
Надявам се, че съм бил полезен и най-важното, най-малките неща, които смятаме, че са най маловажни всъщност са от най-голямо значение при инциденти и бедствия.
ПС. Хубаво е и да има осветление във входа, при ситуация, която изисква да се излезе бързо от сградата и то през нощта, то е изключително важно.
Лека вечер!