четвъртък, 31 януари 2013 г.

Енергийно обновяване на българските домове




Здравейте приятели,
Малко се позагубих и смятам, че е време да напиша няколко реда. Реших отново да пиша за енергийната ефективност, за ползите от нея и за крещящата нужда от реновиране на панелните сгради в страната ни.
Сигурно си мислите, че времето не е подходящо, заради високите сметки за ток, парно или друг вид отопление, сигурно едва ли им е до саниране и реновиране на хората.
И сигурно сте прави…Сметките наистина са високи, но как биха стояли нещата, ако бяха с 30% по-ниски. Един бърз пример, вместо 200 да платите 140 лв. По-добре е нали?
Именно това е една от ползите, може би и най-бързо усещащата се, от цялостното саниране. Защо казвам цялостно, защото при саниране на цялата сграда топлинните ползите са много по-големи. Освен това топлоизолацията на парче е предпоставка за поява на влага и мухъл. Разликите в топлоотдаване довеждат до топлинни джобове, които влияят зле на конструктивната цялост на сградата. А и каквото и да си говорим е доста грозно.
Поради гореизброените причини кандидатстването на част от сградата или на отделен апартамент не е допустимо по  работещата в момента програма за енергийно обновяване на българските домове.
Друг сериозен плюс е безвъзмездната помощ при внедряване на мерки за подобряване на енергийната ефективност. Към момента тя е в размер на 50%. Това е най-високият процент на безвъзмездна помощ за целия ЕС. Да правилно, същите програми са прилагани в Германия, там също е имало комунизъм и панелки, Чехия, Украйна…
Друг много сериозен аргумент е подобряването на конструктивната цялост на сградата. Топлоизолацията ще запечати всички фуги пукнатини по панелите и по този начин ще запази заварките и спойките.
Важно в случая е, че по споменатата програма няма да влизат мерки за подобряване на конструкцията на сградата, ако се установят разрушени връзки или корозирали заварки те ще бъдат възстановени, но за сметка на собствениците. Мерките са насочени към енергийната ефективност.
Нещо, което трябва да знаят собствениците е, че те ще получат напълно безплатно и технически паспорт на сградата, който много скоро ще стане задължителен, а обследването не е никак евтино.
Кандидатстването, като документация и организация не е много лесно и бързо, но при добро желание и разбирателство у собствениците не е невъзможно и непосилно. Разбира се ще трябва някой персонално да се заеме с подготовката на документацията.
Лек и успешен ден и наистина се замислете по въпроса.

четвъртък, 17 януари 2013 г.

Обръщение към конкурентите



Здравейте приятели,
Честит имен ден на всички, които празнуват днес, да са живи и здрави!
На скоро четох една публикация свързана с маркетинга, та в нея се обясняваше, че собствения блог и сайт са една своеобразна медия на всяка фирма или търговска марка.
Реших с днешната публикация да се възползвам от аудиторията, която ми предлага блога и да се обърна към конкурентните фирма в нашата сфера.
Както знаете, ако следите публикациите ми, ние сме първата фирма предлагаща услугата професионален домоуправител на територията на гр.Благоевград. Това неминуемо ни беше от полза, но направи и работата ни доста по-тежка, защото на нас се падна да убедим собствениците, че имат нужда от такава услуга, а след като ни гласуваха доверие трябваше и да го защитим, нямахме право на грешки, тъй като всяка грешка щеше да е аргумент против професионалното управление на общи части.
Времето показа, че сме се справили прилично.
Хората са казали всяко чудо за три дни. Общо взето това важи и за нашия сектор. Вече в района на Благоевград работят три фирми за управление на общи части. Една от тях е и нашата. Призивът ми към колегите е да се отнасят с уважение и колегиалност към труда, който положихме ние. В крайна сметка, въпреки че сме конкуренти, никой няма да спечели от излъгани или обидени клиенти. Трябва да работим с идеята да разширим пазарния дял, а не да си пречим.
Това основно исках да кажа. В крайна сметка клиентът е този, който ще реши на кого да гласува доверие и на кого не.
Приятен празник на празнуващите и Ви благодаря за подкрепата.

неделя, 6 януари 2013 г.

Фасилити услуги - плюсове и минуси


Здравейте,
След многото празници и поводи за хапване и пийване е добре и да поработим малко.
Днес реших да пиша по една нова тема, нова за блога, но в никакъв случай нова като услуга.
Става въпрос за цялостното менажиране и поддръжка на сграден фонд и комплекси от затворен тип, тук спокойно мога да включа и поддръжката набизнес сгради или казано накратко фасилити мениджмънта.
Услуга, която има за цел да предложи цялостно решение на въпросите свързани с поддръжката на сграден фонд, било то почистване, ремонтни дейности, охрана, управление, реклама, профилактика на ел. и ВиК части...
Силата и преимуществото на комплексната услуга е в това, че отговорността се носи от един изпълнител, не се ползват множество фирми и „майстори”, което неминуемо увеличава цената за една и съща дейност.
Друго предимство е по-лесната комуникация и спестяването на време за реакция при проблем. Управителя на комплекса, инвеститора или собственика могат да се обадят на един човек и да са сигурни, че той ще се заеме с цялостната организация. Няма нужда да се свързват с различни доставчици на услуги. А на всички ни е ясно, че времето е пари и не е хубаво да го пилеем.
Е мисля, че изтъкнах доста плюсове, но има и минуси. Липсата на достатъчно точна и ясна нормативна уредба е предпоставка за злоупотреби от страна на недобронамерени търговци и инвеститори.
Лека вечер и успешна нова година на всички и да не забравяте да си навиете часовниците, утре е понеделник...
ПС. Очаквайте скоро новия ни сайт разработен специалноза споменатата погоре услуга.