Здравейте приятели,
През вече
приключващата есен организирахме доста ремонти на общи части – хидроизолация на
покриви, боядисване на стълбища, подмяна на входни врати и дограми в общи
части, изграждане на домофони и звънчеви инсталации, подмяна на каналицзация и
щрангове и т.н.
С колегите синаправихме много изводи свързани с организирането, контролирането иизпълнението на ремонти в общите части.
Много важно е да се
организира общо събрание, на което да присъства голям процент от собствениците
в дадената сграда, да има ясни оферти и цени, защото в последствие ще се
сблъскате с въпроси от типа – „Ама кой избра тая фирма, какво ще се прави,
каква е тая цена, на мен ремонт не ми трябва...”. Разбира се подобни въпроси
винаги ще има, но поне ги ограничете до един двама собственика.
От значение е да
изберете изпълнители, за които знаете, че работят добре. Да сте ги видели или
да са Ви препоръчани. В противен случай рискувате собствения си авторитет. Ако
общото мнение е да се избере по-евтин вариант, с изпълнител, за когото не
знаете нищо или знаете, че не работи добре, то тогава поискайте някой от
присъстващите на ОС да носи отговорност за ремонта. Аз лично това го записвам и
в протокола, така след време, ако има недоволство вината не е в нас.
Заредете се с
търпение при събирането на средствата и контролирането на ремонта. Съветвам Ви
да не започвате с ремонта преди да сте събрали поне 85 % от необходимата сума.
Винаги има собственици, които смело заявяват, че ще платят в края на ремонта,
но почти винаги това не се случва веднага след като ремонтът приключи, а след
време.
Надявам се, че съм
бил полезен. Зимата не е сезон за ремонти, но пък през пролетта можете да
започнете да предвиждате ремонтите за идното лято.
Лек ден!
