Глутница кучета

Здравейте,
 Ей, дъждовна седмица. Не спря, което пък е добре като се замисля, защото сега му е времето.
Днес се чудих за какво да пиша и реших да Ви споделя за един доста наболял проблем. Наболял и даже хапещ и то не само в София и другите големи градове, а в цяла България.
Може би сте се сетили вече, че става въпрос за бездомните кучета или домашните, но без паспорти, ваксини и пуснати да се разхождат произволно.
Подобен проблем имат наши клиенти. Срещу тяхната сграда се строи нов жилищен блок и както на всеки строеж, така и на този не липсват боклуци, шум, общи работници с цветущ език, но това не е всичко. Освен споменатото на строителния обект има и няколко кучета пуснати да се разхождат свободно, покрай тях се събират и още бездомни кучета и става глутница.
Според инвеститора, кучетата играят ролята на охрана. Това е добре, няма лошо, НО!
Около обекта липсват заграждения, няма обозначителни табели, че обекта се охранява с кучета и кучетата не се връзват, нито през деня нито вечер.
Съмнявам се, че имат паспорти и имунизации.
Хората се разхождат или прибират и минават в близост до строежа, там ги чака глутница кучета. Да приемем, че за възрастен минувач не е чак такъв проблем, но за децата е.
Какво направихме?
Сигнализирахме на общинската служба отговаряща за бездомните и безпризорни кучета и те се заеха със случая. Ще бъдат прибрани всички кучета без паспорти и каишки.
Дано да нямате подобни проблеми, но този конкретен случай още веднъж показва колко лоши са хората един към друг, никой не мисли, че утре неговото куче ще нахапе детето от отсрещния блок.
Лека вечер!

Безнаказана работа...

Здравейте,
Започвам направо. В една жилищна сграда, в която ние се занимаваме с управлението и поддръжката има освен жилищна и административна част. В административната част има помещения с различен статут- търговски обекти, игрална зала, фризьорски салон.
Собственикът на едно от търговските помещения реши да му смени статута и от търговско помещение да стане заведение за бързо хранене.
В предишни публикации съм говорил за това как се сменя статута и какво е необходимо, така че сега няма да говоря за това отново.
Въпросният собственик, обаче започна да ремонтира помещението и да го оборудва, без да иска разрешение на собствениците и живущите в сградата.
Отидох в общината, за да проверя дали е издадено разрешение за смяна на статута, като преди това входирах жалба в деловодството, за да е всичко черно на бяло.
Оказа се, че не е издавано разрешение за смяна на статута на помещението.
Инспекторът, който следи за издаването на разрешения в района, в който е сградата, ще направи проверка и ще издаде акт за спиране на преустройството и ремонтните дейности, докато не се предостави писмено разрешение за съгласието на собствениците.
Смятам, че тук е момента да изкажа позитивното си мнение към конкретния общински служител, който веднага взе предвид жалбата и задейства иначе бавния общински механизъм.
Какъв е изводът, че всеки си прави, каквото иска и както иска. Проблемът може би е в слабия контрол от страна на контролните органи и когато контролните органи не си вършат работата е хубаво управителите на ЕС да са наясно с правата си и да се заемат сериозно с управлението, за да се предотвратяват нарушения.

Градинката пред Вашия блок

Здравейте,
На мен вече ми омръзна да пиша в публикациите си, че са свършили празниците, че е време за работа и т.н.
Честно казано вече ми омръзна от празници, колкото и странно да звучи. Тъкмо почнеш да работиш и пет почивни дни. Всеки тръгва на някъде и всичко се обърква. Та така, след като отбелязахме деня на Труда със заслужена или не чак толкова заслужена почивка е време за работа.
Вчера и онзи ден проведохме информационна кампания в жк. „Еленово” в град Благоевград. Опитахме се да запознаем хората с услугата професионален домоуправител, говорихме за енергийната ефективност и за възможностите, които предоставят програмите свързани с нея.
Направи ми впечатление как на няколко места етажните собственици са се сдружили, сдружили не като термин от ЗУЕС, а като истинско сприятеляване. Та тези същите хора са се заели сами, напълно безвъзмездно и доброволно с облагородяването на пространствата пред техните блокове.
Засадили са трева, растителност, направили са беседки и катерушки за децата, изрязали са клоните на опасните дървета и др.
Аз лично много се замислих над това. Добрата воля и добрите отношения колко много помагат, те променят света около нас и то не само на чувствено ниво, но и на сетивно, както е станало в тези блокове.
Май малко се размекнах...
Какво прави в такива случаи общината. Би било хубаво, по примера на София и в Благоевград живущите да имат право да стопанисват площите пред блоковете си. Те и сега ги стопанисват там, където желаят, но незаконно. И веднага давам пример. В същия квартал, в същия град, пред панелен блок хората решават да облагородят. Прекопават, насаждат трева и орязват опасните дървета, не ги орязват напълно, а ги окрояват и отстраняват опасните клони. До тук добре, НО от общинската служба за озеленяване минават на проверка и написват акт на всички живущи в сградата, защото не трябва да окопават пред блока и да съдят, както и да кроят дърветата.
Вие преценете дали са прави...
Приятна вечер!
ПС. Още веднъж адмирации за съвместната работа и добре изглеждащите около блокови пространства.

За такситата с любов

Здравейте,
Току що се връщам от общо събрание в една сграда намираща се в центъра на гр. Благоевград. Та в тази връзка реших да споделя с вас нещо, което повдигнаха живущите на събранието. Смятам, че в много сгради съществува този проблем.
Става въпрос за спазването на обществения ред или по-скоро за не спазването му. Какво имам предвид. Сградата се намира срещу кампуса на Американския университет. Това предполага събирането на много млади хора на едно място, което пък означава вдигане на шум, прибиране през нощта и т.н.
Въпросните студенти трябва да се предвижват с нещо. На помощ им идват такситата и това е най-сериозния проблем. Таксиметровите фирми са се разбрали да чакат клиентите си пред общежитията, въпреки че след стотина метра има пригоден паркинг за таксиметрови коли.
Ще попитате какъв е проблемът?
Проблемът е в това, че таксиметровите шофьори стоят денонощно на незаконната стоянка, която се намира точно пред блока, вечер вдигат много шум, изхвърлят си боклуците където решат и още неща, които заради добрия тон няма да спомена /но вие ще се сетите/.
Освен споменатото по горе таксиметровите коли заемат и местата за паркиране, на които трябва да паркират живущите.
Какво може да се направи?
Ще сигнализираме ДАИ, които трябва да контролират къде са разположени стоянките на такситата. Също и КАТ, които трябва да следят дали не се паркира незаконно и на последно място, ще пишем и на община Благоевград, която следи за лицензите на таксиметровите коли.
Дано това да даде резултат.
Разбира се, ще споделям с вас какво се случва.
Лека вечер!
П.С. От сега ви пожелавам приятни почивни дни!

Време е за малко самореклама

Здравейте и Христос Воскресе!
Надявам се, че всички са успели да си починат по празниците, въпреки че на мен от толкова хапване не ми остана време за почивка, но това е тема на друг разговор.
След празниците имах доста задачи за вършене, за това се забавих малко с публикацията, за което се извинявам.
Както, надявам се повечето от Вас знаят, аз съм управител на фирма „Кедрон 7”. Ние сме специализирани в управлението на общи части и поддръжката на сграден фонд. Част от работата ни, доста голяма част, е свързана с услугата професионален домоуправител, в тази връзка съм говорил и писал много и не искам да Ви отегчавам. Ако вече се питате, защо Ви наговорих куп празни приказки, ще стигнем и до същината, а тя е, че смятам да се похваля малко в днешната публикация.
С какво ще се хваля ли?
С една много важна придобивка за мен, екипа ни и най-вече за нашите клиенти. Вече заинтригувах ли Ви. Придобивката е, че фирма „Кедрон 7” получи удостоверение за администратор на лични данни. Удостоверението се издава от Комисия за защита на личните данни в република България. Какво означава това? Означава, че имаме право да събираме информация за нашите клиенти - живущите в управляваните от нас ЕС, техни роднини или наематели на техните жилища. За да получим разрешение да администрираме лични данни ние сме изградили вътрешни правила за съхранение, използване и опазване на личните данни на нашите клиенти. Това е гарант, че личната информация ще бъде запазена и съхранена.
Защо ни е това удостоверение?
Съгласно Закона за управление на етажната собственост във всяка ЕС трябва да се води книга на ЕС, в която се вписват имената на собственика на обекта, квадратура на жилището, обитатели, домашни любимци, адреси /ако не живеят в апартамента си/ и телефон за връзка. Сега си представете, че цялата тази информация остане не защитена и не се гарантира нейното съхранение. Още по-лошо, ако управителя или някой недоброжелател злоупотреби с нея.
Именно за да гарантираме за пореден път на клиентите си, че сме докрай лоялни и те могат да са спокойни, ние подадохме необходимата документация и получихме удостоверение.
Това е, с това исках да се похваля.
Надявам се, че не съм Ви отегчил, но все пак и това е важно.
Лека вечер!

"Да изчистим България за един ден"!

Здравейте,
„Да изчистим България за един ден”! Колко величествено звучи, повтарят ни го звезди от малкия екран, водещи, политици...Толкова истински изглежда, че е почти постижимо, аха и ще почнем да чистим. По друг начин обаче стоят нещата, когато трябва да се пристъпи към действия и то не действия за изчистване на цялата България, а на изчистване на пространството пред твоя собствен блок. Мястото, на което си играят децата ти, мястото, през което минаваш всеки ден, за да отидеш на работа или на училище.

За едно такова почистване искам да споделя впечатления днес. Освен, че искам да пиша на тази тема, искам и да поздравя живущите, които се включиха и допринесоха на дело за по-добра заобикаляща ги среда. Малко е парадоксално, но живущите, които се включиха в инициативата на община Благоевград за почистване на града, на 07.04.2012 г., живеят в един от районите на града с най-лоша инфраструктура. 

Защо го споменавам ли? Защото въпросните хора имат пълното право да си седят на балкона, да белят семки и да псуват общината, че не върши нищо, докато и самите те не вършат нищо, но не! Те решиха да не чакат друг да им свърши всичката работа и въпреки прашните улици, липсата на осветление и тротоари, решиха да облагородят заобикалящата ги среда. Посадиха няколко дръвчета, туи и храсти, които бяха любезно предоставени от един от живущите. Събраха няколко чувала с боклуци и торбички. Дори влезнаха в неравна борба с избуялите къпини и храсти.
Но това не е всичко. Решиха и да направят детска площадка в близост до сградата.

Смятам, че за да ти помогне някой, трябва първо сам да си помогнеш. Ако всички последваме този пример нещата ще се променят много и в един светъл ден, може би няма да има нужда от „Да изчистим България за един ден”, защото тя ще си е чиста.
И ако някой се съмнява в истинността на думите ми, нека да види снимките, които лично направих.
Пожелавам Ви лека вечер.

Много нова и важна информация...

Здравейте,
Извинявам се за закъснението с публикацията ми за тази седмица, за сметка на това имам много неща да Ви споделям.
Първо, сигурно си спомняте, че в предишни публикации споменах за ремонт на домофонна централа. Вече новите домофони са факт, работещи в полза на живущите.
Второ, пак във връзка с ремонтите, е монтирането на осветление с фотоклетки в един от входовете, в които работим.
Това са нещата свързани с ремонтите. Сега ще споделя малко информация, от първо лице както се казва, за паркирането на синя зона.
Наши клиенти, живеещи в центъра на Благоевград, досега паркираха на паркинг пред тяхната сграда. Оказва се обаче, че паркингът е със статут на тротоар и паркирането върху него е немислимо, всички коли се репатрират и отстраняват принудително от служба „Паркинги и гаражи”. Казано накратко ситуацията стана доста завързана. Хората вече не могат да паркират на паркинга пред тяхната сграда, а около тях навсякъде е синя зона.
Свързахме се с община Благоевград, за да издействаме паркирането на автомобилите, ако не на досегашния паркинг, то поне да получат разрешение да паркират личните си автомобили върху синя зона. Забравих да спомена, че сградата е с десет апартамента, следователно има около десет лични автомобила.
От общината ни обясниха, че трябва да подготвим официално запитване до кмета на града – г-н Камбитов и да чакаме отговор. Вече сме входирали запитването и чакаме отговора на общинската администрация.
Ще споделя какъв отговор ще получим и какво ще е становището на общината.
Последното за тази публикация е инициативата на община Благоевград за почистване на града на 07.04.2012 г. /събота/. В нея ще се включат наши клиенти, които ще получат храсти, декоративна растителност и овошки, които да засадят в околоблоковото пространство. Дано само времето да е хубаво.
От това събитие също ще споделя впечатления в следващи публикации.
Лека вечер!