Пране на дивани и мека мебел

Здравейте приятели,
Първо да се извиня, че ще използвам блога с користна цел, но след всички публикации по тематиката за професионално управление на сграден фонд, реших, че ще ми простите малко отклонение.
Та тъй като сме в сезона на пролетните почиствания реших да споделя, че се занимаваме и с професионално почистване на жилища, офиси , индустриални помещения и т.н.
В частност реших да Ви обясня за прането на мека мебел. То се извършва със специализиран препарат убиващ в дълбочина акарии, микроби, полени и всякакви подобни гадове.
Освен препарата важна е и машината, която създава доста силен вакум и изсмуква насъбраната мръсотия в дълбочина.
След прането повърхностите са почистени в дълбочина, но точно поради тази причина остават леко влажни, но при топло време за един ден всичко е сухо и готово за ползване.
Като цяло прането е много добър метод за справяне с пролетните алергии при малки деца. Наши клиенти, които са си прали матраците остават приятно изненадани, когато спрат да се събуждат със сенна хрема.

Анкета

Здравейте приятели,

Много пъти сме говорили, че при управлението на общи части е важна обратната връзка, още по-важна е, ако управлението се извършва от фирма и собствениците плащат такса за това.

За нас лично е важно какви проблеми виждат живущите в тяхната сграда, какво и как искат да се промени, какво можем да направим ние и как виждат и оценяват работата, която вършим.

Заради това разработихме и кратка анкета, която предлагаме на клиентите си.

Искам да я споделя и с Вас, като ще се радвам, ако изразите и Вие мнението си.

Попълнете анкетата тук!

Заключване на входни врати с чип

Здравейте приятели,

С колегите ми често имаме проблеми с развалени или не работещи патрони на входни врати. Наблюденията ни сочат, че в 90 % от случаите се разбиват жилища и мазета във сгради, в които не се заключва входната врата.
поради това разработихме или по-скоро окомплектовахме няколко услуги в една цялостна и завършена, а именно контрол на достъп и отключване на входни врати с чип

Услугата е подходяща както за големи така и за малки сгради. Предимствата, които Ви дава са:

-           Позволява да следите кой и кога е влизал в сградата с помощта на инсталираните в чиповете четци;

-          Позволява да забранявате на отделни чипове право на достъп. Така няма да Ви се налага да подменяте патрона след освобождаване на квартири от студенти;

-          Намалява се до минимум възможността за достъп на външни лица, без ключ;

-          Пестите живота на патрона и бравата, тъй като те не се използват активно;

-          Не Ви се налага да носите излишни ключове;

-          Цената на един загубен чип е осезаемо по-ниска от цената на нов ключ;

Чипът даващ право на достъп е с големината на копче във формата на ключодържател.

Включените дейности са:

1.       Оглед на място;

2.       Доставка на оборудване:

-          магнитен четец;

-           трансформатор;

-          електрическа брава;

-          софтуер за контрол на достъп;

3.       Монтаж на инсталацията:

-           захранване и окабеляване;

-           програмиране на необходимия брой чипове.

Дано да Ви хареса новата ни услуга!

Ремонт на вход във снимки

Здравейте приятели,
Първо да си пожелаем успешна и здрава нова година.
През изминалата година често говорихме за ремонти на общи части. Реших преди да започнем отново да говорим да Ви покажа нагледно какво направихме, пък Вие сами ще оцените резултата.
Приятно гледане!

Ремонтните дейности свършиха!

Здравейте приятели,

През вече приключващата есен организирахме доста ремонти на общи части – хидроизолация на покриви, боядисване на стълбища, подмяна на входни врати и дограми в общи части, изграждане на домофони и звънчеви инсталации, подмяна на каналицзация и щрангове и т.н.

С колегите синаправихме много изводи свързани с организирането, контролирането иизпълнението на ремонти в общите части.

Много важно е да се организира общо събрание, на което да присъства голям процент от собствениците в дадената сграда, да има ясни оферти и цени, защото в последствие ще се сблъскате с въпроси от типа – „Ама кой избра тая фирма, какво ще се прави, каква е тая цена, на мен ремонт не ми трябва...”. Разбира се подобни въпроси винаги ще има, но поне ги ограничете до един двама собственика.

От значение е да изберете изпълнители, за които знаете, че работят добре. Да сте ги видели или да са Ви препоръчани. В противен случай рискувате собствения си авторитет. Ако общото мнение е да се избере по-евтин вариант, с изпълнител, за когото не знаете нищо или знаете, че не работи добре, то тогава поискайте някой от присъстващите на ОС да носи отговорност за ремонта. Аз лично това го записвам и в протокола, така след време, ако има недоволство вината не е в нас.

Заредете се с търпение при събирането на средствата и контролирането на ремонта. Съветвам Ви да не започвате с ремонта преди да сте събрали поне 85 % от необходимата сума. Винаги има собственици, които смело заявяват, че ще платят в края на ремонта, но почти винаги това не се случва веднага след като ремонтът приключи, а след време.

Надявам се, че съм бил полезен. Зимата не е сезон за ремонти, но пък през пролетта можете да започнете да предвиждате ремонтите за идното лято.

Лек ден!

Фасада на годината 2013 – сезон есен.

      С партньорите ни от "Баумит", сме се обединили около идеята да облагородяваме и разкрасяваме сградния фонд, освен това да го правим и по-здрав и топъл. Ние подкрепяме инициативата им, като предлагаме и на Вас нашите приятели да се запознаете с нея и също да я подкрепите.

   Започна новият етап от конкурса на Баумит „Фасада на годината 2013” – сезон есен.

Колко красиво е замислена природата – всеки годишен сезон представя изобилие от аромати, цветове, форми и настроения, които вдъхновяват творците откак свят светува. Израз на това вдъхновение ще видите и във фасадите на петнадесетте нови участници в есенния етап от конкурса на  Баумит – „Фасада на годината 2013“, който започна на 01. 09. 2013 г. Красивите сгради, претенденти за челните места тази есен, са подредени в различни категории и се намират в Пазарджик, Видин, Бургас, Ловеч, Златни Пясъци, Благоевград, Габрово, Равда, Пловдив, с. Калина, с. Казичене, Ямбол, Добрич и София. 

Може да ги видите тук http://fs.baumit.bg/en/?page=sesvasada&sezon=3

и само с един клик да подкрепите своята есенна фасада фаворит до 30.11. 2013 г.! Бъдете активни и гласувайте за любимата си сграда, така й давате шанс да се класира за големия финал през март 2014 г., а някой от вас,гласувалите,ще спечели и награда в томболата на Баумит!

Много успешно и с голяма активност на гласуващите преминаха етапите Пролет и Лято на конкурса. Според регламента на състезанието първите три обекта от всеки сезон се класират за участие в крайното гласуване за „Фасада на годината” отново с жури -  вие, приятелите на Баумит.

Повече за регламента може да видите тук: http://fs.baumit.bg/en/?page=voteconditions

Баумит и петнадесетте прекрасни есенни фасади ви очакват! Гласувайте!

Сезонът за ремонтите на покриви

Здравейте приятели,

Надявам се да сте отпочинали добре през отпускарския месец август.

След отпуските идва времето и на най-усилената работа, поне за нас, това са ремонтът на покриви по панелни блокове. Месец септември е най-подходящ да се изпълни цялостна хидроизолация, защото времето не е толкова топло и работата е по-качествена, а освен това все още не са започнали валежите.

Тъй като ние организираме около двайсет ремонта на плоски покриви тази есен и сме взели много оферти искам да споделя с Вас информация от първо лице.

1.       Цената за кв.м. хидроизолация в зависимост от материала е от 10,50 лв. до към 14,50 лв.

2.       Не правете ремонт с хидроизолационен материал „Воалит”, а винаги с „Полизол”, разликата в здравината е много сериозна.

3.       Не се доверявайте на фирми, които се „рекламират по дърветата”, винаги проверявайте и търсете референции.

4.       Избирайте надзорна комисия и изисквайте сертификат за материала, договор за изпълнение и гаранционен срок.

5.       Не плащайте цялата сума на куп.

Въпреки, че бях кратък се надявам да съм бил полезен.

Успех на колегите домоуправители.