Ремонт на покриви

Здравейте,

Починахте ли си или тепърва Ви предстои. Хубавото на лятото е, че хората са по плажовете, пият студена бира или мастика и гледат на света с по-розови очила.

За хората, които не са по плажовете и не пият студена мастика или бира, въпреки че те могат да си пият и без да са на плажа или да е лято, но това на страна, лятото е времето за най-сериозните ремонтни дейности.

Повечето от нас плануват да освежат жилищата си и това най-често се случва през летния сезон, с пълна сила същото важи и за ремонтните дейности в общите части.

Най-подходящо е времето в края на август за ремонт на покрива на блока. И както може би сте забелязали аз винаги говоря за неща, които се случват в практиката ми и сега няма да изневеря на стила си.

В няколко сгради, които са възложили управлението иподдръжката на общите части на нашата фирма организираме цялостни ремонти на покривите. Става въпрос за покриви на панелни сгради, които се хидроизолират с битумни керемиди и воалит.

Искам да дам няколко съвета на живущите и на домоуправителите в сградите.

1.       Събирайте оферти от проучени фирми, личния контакт е много важен, запознайте се лично с управителя, разберете от него за дейността на фирмата;

2.       Разпределете средствата за ремонта на ОС, като надлежно протоколирайте всички решения на събранието. Средствата се разпределят на база процента притежавани идеални части. Прост пример – в сградата има 100 % идеални части, които са разпределени на собствениците на база големината на жилищата. Ремонтът възлиза на 4500 лв., като ги разделите на 100 се получава, че един процент струва 45 лв. и сега идва моментът с притежаваните идеални части, ако имате 3,1 процента, като ги умножите по 45 лв. ще разберете на колко възлиза дължимата от Вас сума;

3.       Не плащайте цялата сума на изпълнителя на веднъж. Платете 40 % при започването на работата, още 50 % след като покрива е готов и 10 % след първите дъждове;

4.       Подпишете договор и изисквайте фактура за извършеното плащане. С фактурата ще докажете, че сте правили ремонта и ще можете да си търсите гаранцията;

5.       Изберете няколко души, които да са комисия по приемане на ремонта, те ще инспектират направените дейности.

Дайте повече време за събирането на парите, поне два месеца.

Последното, което Ви пожелавам е успех и търпение при събирането на парите, защото ще ви са Ви нужни.

И ще завърша както започнах. Наздраве!