Допълнителни приходи в касата на входа...Как?

Здравейте приятели,

От доста време не съм писал в блога, за което се извинявам. Надявам се, че не сте усетили глад за пикантни междусъседски истории, то на фона на случващото се в политическия ни живот нямаме нужда от още пикантни истории от каквото и да е естество.

Реших на фона на кризата да споделя как може една етажна собственост да си „докара” свежи приходи, които да използва в последствие за ремонти и облагородяване.

Наши клиенти получиха предложение за изграждане на билборд на калкана стена на кооперацията им, като фирма ще изгради конструкция и ще менажира рекламната площ, собствениците ще получават договорен наем, който без преговори е 100,00 лв., но след преговори с фирмата почти винаги може да се завиши с около 30%.

Много определящо е положението на сградата, тя трябва да се намира на улица, площад...там където има голям поток от хора.

Важно е и колко голяма площ може да се отдаде. Освен това и състоянието на фасадата е от значение, ако фасадата е разбита и излющена, малко фирми ще поставят своя реклама.

Ако имате тези предпоставки може да помислите да предложите на някоя компания да наеме вашата фасада, но трябва да имате предвид и някои подробности.

Първо, трябва да знаете, че фасадата ще бъде надупчена, за да се монтира рамката за винила.

Второ, почти винаги билбордовете са осветени, което може да пречи на спокойния Ви сън, освен това прожекторите бръмчат и привличат всякакви летящи насекоми.

Трето, наемния период, който предлагат фирмите е много дълъг, вмъкнете в договора си клауза за инфлация и покачване на договорения наем.

И последен съвет, най-доброто, което можете да направите е сами да изградите метална конструкция и сами да предлагате рекламната площ, по този начин ще избегнете фирмата посредник и ще получавате много по-високи суми, поне в четрикратен размер.

Надявам се, че съм бил полезен.

Лек и успешен ден!

Безвъзмездната помощ за саниране вече е 75 процента

Здравейте приятели,

Днес искам да споделя една много важна новина.

Многократно сме говорили за санирането на многофамилни жилищни сгради – ползите и суперлативите от евентуално участие в програмата.

До преди няколко седмици програмата работеше, като безвъзмездната помощ беше в размер на 50 %. Това най-просто значеше, че всички дейности свързани с подобряването на енергоемкостта на сградата се плащаха петдесет на петдесет.

От две седмици вече се знае, че безвъзмездната помощ ще бъде 75 %. Условията по програмата са същите, но финансовата помощ е в много по-изгоден размер.

Важното, което всички трябва да знаят обаче е, че този процент ще важи само до 2013 г. за сградите, които вече са подали заявления за участие.

От новия програмен прозорец процента безвъзмездна помощ ще бъде в по-малък процент.

Този процент е сериозен аргумент за участие.

Лек ден и успех на сградите, които са се включили вече.

„ФАСАДА НА СЕЗОНА – ПРОЛЕТ 2013“, БАУМИТ

НОВО НАЧАЛО В ЗЕЛЕНО – КОНКУРСЪТ „ФАСАДА НА ГОДИНАТА 2013“ ЗАПОЧНА С ПЪРВА ПРОЛЕТ!

    Конкурсът отбелязва и своята десетгодишнина!  

Още преди да натежат люляците и ароматът на свежата пролет да ни омае, нетърпеливи разцъфнаха четиринадесет китни фасади в първия за 2013 етап от новия конкурс на БАУМИТ – „Фасада на годината“! Докато победителите в конкурса за 2012 г., определени само преди десет дни, все още празнуват, време е да завъртим часовника отначало, избирайки новите три победителя във „Фасада на сезона Пролет 2013“. 

Нека припомним на уважаемото жури – всички вие, какви са условията за онлайн гласуването в конкурса. Както знаете „Фасада на годината“ е разделен на четири самостоятелни състезания – „Фасади на сезона“, съответно пролет, лято, последвани от есен и зима.

На линка по-долу са подредени четиринадесет прекрасни и много различни сгради в пролетния етап. Ще забележите не само разнообразието от цветове и архитектурни хрумвания, но и категориите, в които попадат – жилищни, еднофамилни, многофамилни, административни, реставрирани, ново строителство -  изборът е голям и нелек.

Вижте тук: http://fs.baumit.bg/en/?page=sesvasada&sezon=1

Изберете най-красивата според вас фасада и гласувайте за нея, еднократно от 31 март до 31 май, 12:00 часа на обяд.

В посочения ден фасадите, събрали най-много гласове на публиката, ще заемат първо, второ и трето място, както и ще се класират за финалния кръг от конкурса през март 2014 г.

Ако имате повече фаворити сред фасадите от една колекция, може да дадете израз на своето впечатление и тук: http://www.facebook.com/BaumitBulgaria

Очакваме ви, гласувайте и може да спечелите награда в томбола!

Пролетта дойде, радвайте се от сърце!

 БАУМИТ пожелава успех на участниците във „Фасада на сезона – Пролет 2013“.

Пазете се от измамници

Здравейте,

Днес е първият пролетен ден на новата година. С отминаването на зимата идва и времето на новите ремонтни дейности в сградите.

На нас лично ни предстои да организираме множество ремонти на покриви на сгради наши клиенти. В предходни постове съм засегнал как точно трябва да се разпределят средствата за ремонта, дал съм и съвети, които съм почерпил от практиката и съм приложил на действие.

Днес пак ще споделя нещо видяно от практиката ми, свързано с ремонтирането на покриви и по-точно направата на хидроизолация на панелни сгради.

Имаме клиенти, които са направили ремонт на покрива преди две години. Стойността на ремонта не е никак малка – 3 500 лв. /средно по около 14,00 лв. на квадрат/. По някакъв начин парите за ремонта са събрани от една госпожа /на приблизително 70 години/ и всичко е платено.

Гаранция за ремонта има – 10 години. Проблемът е, че договор няма, финансови документи, които да докажат плащане и актуално състояние на фирмата изпълнител също няма. Получава се така, че гаранцията е юнашката дума на майстора, нищо против ромския етнос, но майстора е ром.

И както може би се досещате, покрива вече тече и то тече на няколко места и доста обилно.

Сигурно се досещате и че телефона оставен при госпожата вече е не актуален. Връчените хвърчащи листа за плащания не дават никаква информация има ли фирма зад изпълнителите, няма ли, къде е регистрирана. Единственото което се знае е че изпълнителя е ром и е от Дупница.

На нас се падна задачата да намерим въпросния ром и да му потърсим сметка, но нямаме никакво основание да му търсим сметка, защото не можем да докажем, че той е правил ремонта.

Направихме друго – сезирахме прокуратурата и икономическа полиция за измама. Сега чакаме отговор.

Междувременно организирахме огледи на покрива, защото той пак е за ремонт. Управителят на фирмата, която направи първия оглед смята, че покрива се нуждае от основен ремонт. По неговите думи използваният материал, за когото е платено по 14,00 лв. струва 3,00 лв. на квадрат.

Изводите всеки може да направи сам за себе си.

Не се доверявайте лесно и имайте предвид, че ремонта е колективно дело!

За протестите и общите събрания

„…- На мен осветление не ми трябва и врата не ми трябва, а като се замисля домоуправител най-малко ми трябва…”

Това е цитат от общо събрание, което проведох вчера вечерта. Днес като разбрах за оставката на кабинета на ГЕРБ се замислих върху народопсихологията като цяло.

Направих си няколко извода.

1.       Не искаме да променим нищо, даже искаме да се върнем назад. Със сигурност познавате няколко души, които с умиление се сещат за времето на Бай Тошо. В панелките е същото. „Защо да ремонтираме осветлението, като никога не е имало осветление в стълбището, до сега сме карали така и за в бъдеще пак така".

2.       Никой не сме да поеме отговорност, когато сме много и ни подеме колективния дух сме много силни, но когато трябва да застанем очи в очи с проблема и да го решим, е тогава вече е проблем. На приказки всички могат да станат управители на етажната собственост, но когато трябва да оставиш своите данни в общината и да понесеш персонална отговорност вече става различно.

3.       Каквото и да се направи, все не е добре. Все ни грабят, но пък и ние нямаме интерес да направим нещо, за да променим нещата.

Извинете ме за публикацията, но си позволявам да се отдалеча малко от тематиката на блога, но ще се съгласите, че има много общо в поведението на хората, било то по време на ОС, било по време на митинги и стачки.

ПС. Всички прилики с действителни лица са случайни.

Лека вечер!