Здравейте,
Сигурно хората, които са си купували жилища в нови кооперации
ще имат горчив опит по темата, която ще споделя с Вас. Има много проблеми и
трудности преди да получат собствениците акт 16. Днес ще се спра на проблемите
с електричеството в общите части. Да не говорим, че преди да получат акт 16
плащат ток, без да знаят за какво плащат. Когато получат акт 16 получават и
партида за електромер на собственото си жилище.
По интересен е обаче въпросът с партидите в общите части и
партидите за асансьор.
За да се открие партида на името на етажната собственост,
трябва да се проведе общо събрание, на което да се избере управител на ЕС. С протокола
се регистрира етажната собственост в общинския регистър. След като етажната
собственост има избран управител и е регистрирана по ЗУЕС, може да се открие
партида на нейно име. Това колкото и лесно да звучи е трудно изпълнимо, защото
в нови сгради комуникацията със собствениците е трудна. За да се организира общо
събрание е нужно някой да се заеме. В повечето случай това не става и
единственият заинтересован остава инвеститорът човекът, който е построил
сградата.
Проблемът с откриването на партидата е решен, но на каква
цена. Електричеството, което заплащат живущите се калкулира по по-високи цени,
защото се доставя на юридическо, а не на физическо лице /етажната собственост/.
Освен по-високият ток, който плащат живущите има и друг
проблем. Инвеститорът може да се възползва от това, че партидата е на негово име,
за да манипулира живущите. Как?
- „Ако не направите това и това ще Ви спра тока и ще трябва
да чакате 3 месеца за нова партида, освен това ще трябва да платите и 700 лв.
за откриване”
Не звучи много добре, но е напълно възможно.
За да се прехвърли партидата за общите части от инвеститора
на етажната собственост е необходимо да се проведе ОС, на което да има решение
за прехвърлянето. В центровете на ЧЕЗ се попълват 2 заявления и след едномесечен
срок всичко е готово.
Пожелавам Ви успешна седмица.
Няма коментари:
Публикуване на коментар